Stel met zeven koopwoningen terecht uit sociale huurwoning gezet
Dat heeft de rechtbank in Amsterdam bepaald in een zaak die door de huurders was aangespannen. Ymere kreeg ruim een jaar geleden in een soortgelijke kwestie ook al gelijk van de rechter.
Het stel woonde 33 jaar in de sociale huurwoning in Amsterdam-West. Ondertussen vergaarden ze zeven koopwoningen en vijf bedrijfspanden en bergingen in Amsterdam en Zwanenburg.
Amsterdammers met koopwoning verliezen recht op sociale huur
Ymere liet vorig jaar weten de huurovereenkomst met de huurders te beëindigen. Volgens de corporatie paste het stel niet meer binnen de huurdoelgroep en beschikken de man en vrouw over alternatieve woonruimte.
De woning was volgens de woningcoöperatie ook dringend nodig voor eigen gebruik. Ymere wees daarbij op haar verplichting woningen toe te wijzen aan mensen die zelf niet in hun huisvesting kunnen voorzien. En op de wachttijd van dertien jaar voor zo'n woning.
Gang naar rechter
De huurders waren het niet eens met de beslissing van Ymere, en stapten naar de rechter. Daar trok het stel onder meer in twijfel dat de woning een sociale huurwoning was op het moment dat zij daarin trokken. De rechter ging hier niet in mee.
Het stel wees er ook op dat de woning was aangepast voor gebruik met een rolstoel, omdat de man aan verschillende ziektes leed. De rechter vond echter dat ze die aanpassingen ook wel konden doen aan een van de andere woningen in hun bezit.
Belangen van Ymere
De man en vrouw gaan er financieel op achteruit als ze een van de koopwoningen moeten betrekken, onder meer doordat ze huurinkomsten mislopen. Toch wegen de belangen van Ymere zwaarder, oordeelt de rechter.
De corporatie heeft daarbij voldoende bewezen dat het voor de huurders niet lastig is om nieuwe huisvesting te vinden.
Huurders zijn veel meer kwijt aan wonen dan huiseigenaren
Het stel krijgt wel extra tijd van de rechter om de nieuwe woning aan te passen. Het echtpaar moet uiterlijk 1 januari 2027 de sleutel van de sociale huurwoning inleveren.
Nieuwe regels
De uitspraak van de rechter maakt het ook voor andere corporaties makkelijker om in actie te komen bij soortgelijke situaties, zegt directeur Erik Gerritsen van Ymere.
Ondertussen werkt de gemeente Amsterdam aan regels waardoor mensen met een koopwoning hun recht op een sociale huurwoning in principe verliezen. Vanaf 2027 is dit alleen nog in uitzonderlijke gevallen toegestaan.
Als we wat kleiner gaan wonen, is de huizencrisis in Nederland stukken sneller opgelost:
